Eine Hypothekenrate besteht aus mehr als Kapital und Zinsen: Grundsteuer und Gebäudeversicherung werden in der Regel ebenfalls einbezogen, weshalb der ’PITI“-Gesamtbetrag, den dieser Rechner anzeigt, näher an dem liegt, was Sie tatsächlich jeden Monat zahlen. Passen Sie den Kaufpreis, die Anzahlung, den Zinssatz und die Laufzeit an, um verschiedene Szenarien zu vergleichen, und beobachten Sie, wie ein niedrigerer Zinssatz oder eine höhere Anzahlung die Gesamtzinsen über die Kreditlaufzeit reduziert.
Hypothekenrechner
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ErgebnisWird live aktualisiert
Monatliche Rate2.572,62 €Kapital, Zinsen, Steuer & Versicherung
Kapital & Zinsen2.022,62 €
Steuer + Versicherung550,00 €
Gezahlte Gesamtzinsen408.142,36 €
Summe aller Zahlungen926.142,36 €
- Kreditbetrag
- 320.000,00 €
- Anzahlung 20% des Kaufpreises
- 80.000,00 €
- Tilgungsdauer
- 360
- Kapital & Zinsen78.6%
- Grundsteuer15.5%
- Gebäudeversicherung5.8%
- Saldo
- Gezahlte Gesamtzinsen
- Gesamtkosten
Berechnen Sie Ihre monatliche Hypothekenrate inklusive Kapital, Zinsen, Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Geben Sie Ihren Kaufpreis, die Anzahlung, den Zinssatz und die Laufzeit ein, um die vollständige monatliche Rate und die gesamten Zinsen über die Kreditlaufzeit zu sehen.
Anleitung
- Geben Sie den Kaufpreis und Ihre geplante Anzahlung ein.
- Fügen Sie den jährlichen Zinssatz und die Kreditlaufzeit in Jahren hinzu.
- Optional können Sie die jährliche Grundsteuer und Versicherung für eine vollständige PITI-Zahlung angeben.
- Lesen Sie Ihre geschätzte monatliche Rate und die Gesamtzinsen unten ab.
Formel
Eine Hypothek verwendet die Standard-Annuitätendarlehen-Formel.
Monatliche Rate
M = P · r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)P = Kreditbetrag, r = monatlicher Zinssatz, n = Anzahl der Monate.Häufige Fragen
Was ist in der monatlichen Rate enthalten?
Die angezeigte Zahl ist eine vollständige PITI-Zahlung — Kapital und Zinsen des Kredits plus ein Zwölftel Ihrer jährlichen Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Wie hoch sollte meine Anzahlung sein?
Eine höhere Anzahlung senkt den Kreditbetrag und die Zinsen, die Sie zahlen. Zwanzig Prozent sind ein übliches Ziel, da damit in der Regel eine private Hypothekenversicherung vermieden wird, aber jeder Betrag reduziert Ihre monatlichen Kosten.